新大阪ステーションビル

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 10階建 / 2戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
1,490万円
35.2万円/㎡
相場
1,441万円
34.1万円/㎡
691
1,191
1,691
2,192
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,691万円
28.1万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
新大阪ステーションビル
1,490万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 42.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/061,490万円35.2万円2階 42.32㎡ 1LDK-
2023/11/19950万円22.4万円3階 42.32㎡ 1LDK-
2023/09/25990万円23.4万円2階 42.32㎡ 1LDK東
2023/09/25990万円23.4万円3階 42.32㎡ 1LDK東
2023/09/091,000万円23.6万円3階 42.32㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
新大阪ステーションビル
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,490万円35.2万円42.32㎡1LDK2階 / 10階建 -1974年2戸SRC
2024/10/08藤和塚本コープ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅3分 1,480万円28.7万円51.48㎡2SDK2階 / 6階建 西1974年35戸RC
2025/11/21サニーヴィラ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,380万円37.3万円37.02㎡2LDK8階 / 11階建 北1974年40戸SRC
2025/01/13ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 1,680万円36.3万円46.32㎡2DK+S5階 / 7階建 南1977年29戸RC
2025/12/06ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,000万円39.7万円50.35㎡2LDK5階 / 9階建 -1978年49戸SRC
2026/01/10グリーンハイツ東三国
大阪市淀川区東三国三丁目
東淀川駅8分 1,200万円26.5万円45.29㎡2DK4階 / 11階建 南東1974年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市淀川区では22.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+22.5%

マンション概要

マンション名新大阪ステーションビル
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1974年
階数10階建
総戸数2戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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