1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市淀川区
30.0万円/㎡
前年比-8.3%
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新大阪ステーションビル
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1974年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
1,490万円
35.2万円/㎡
1,024
1,334
1,645
1,955
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,334万円〜1,645万円
31.5万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
新大阪ステーションビル
1,490万円（35.2万円/㎡）/ 2階 / 42.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,490万円 | 35.2万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/19 | 950万円 | 22.4万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/25 | 990万円 | 23.4万円 | 2階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 990万円 | 23.4万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,000万円 | 23.6万円 | 3階 | 42.32㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,680万円 | 42.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/29 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.04㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/04 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,880万円 | 37.5万円 | 50.12㎡ | 1DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2023/09/09 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,450万円 | 28.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/30 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/12 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市淀川区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.3%割高です。